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Découvrez comment le cabinet d'architecture Riviera Design a transformé un ancien hôtel particulier niçois en hôtel boutique 4 étoiles. Un projet d'exception mêlant patrimoine méditerranéen et design contemporain, avec une utilisation magistrale des éléments décoratifs DARTANK.
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Sur la Promenade des Anglais, entre les palaces Belle Époque et les résidences Art Déco, un ancien hôtel particulier du XIXe siècle renaît sous une forme nouvelle. Le cabinet d'architecture Riviera Design, mandaté par un investisseur privé, a transformé cette bâtisse endormie en un hôtel boutique de 24 chambres qui fait déjà parler de lui dans le monde de l'hôtellerie de luxe. Ce projet, baptisé « La Maison Azur », est un cas d'école de rénovation patrimoniale réussie, où chaque élément décoratif raconte une histoire. Nous avons rencontré l'architecte principal, Lucas Ferretti, pour comprendre les choix qui ont guidé cette transformation remarquable.
L'hôtel particulier d'origine, construit en 1885 pour un industriel lyonnais, présentait tous les attributs du style Belle Époque niçois : façade ornementée, balcons en fer forgé, plafonds à caissons, moulures et stucs abondants. Mais après des décennies de négligence et une utilisation comme bureaux dans les années 1990, le bâtiment avait perdu une grande partie de son décor intérieur.
« Quand nous avons visité le bâtiment pour la première fois, il restait des traces magnifiques de ce qu'il avait été, explique Lucas Ferretti. Des fragments de corniches à l'italienne, des morceaux de rosaces au plafond, des fantômes de moulures sur les murs. Notre mission était de redonner vie à ce patrimoine tout en créant un hôtel contemporain et fonctionnel. »
Le cahier des charges était ambitieux : 24 chambres et suites, un restaurant gastronomique, un bar lounge, un spa et des espaces communs généreux, le tout dans un bâtiment classé qui imposait le respect de la façade et de la structure d'origine. Le budget global de 8,5 millions d'euros incluait une enveloppe de 180 000 € pour les éléments décoratifs architecturaux.
Lucas Ferretti a développé un concept qu'il appelle « la conversation architecturale » : faire dialoguer les éléments historiques avec des interventions contemporaines. « Nous ne voulions ni un musée figé dans le passé, ni un hôtel design qui aurait effacé toute trace de l'histoire du lieu. L'idée était de créer une tension créative entre l'ancien et le nouveau, où chaque époque enrichit l'autre. »
Cette philosophie se traduit concrètement dans le traitement des moulures et des éléments décoratifs. Dans les espaces communs (hall, restaurant, bar), les éléments d'origine ont été restaurés avec la plus grande fidélité. Là où ils manquaient, de nouveaux éléments ont été posés dans le même style pour reconstituer l'atmosphère d'origine. En revanche, dans les chambres, les éléments décoratifs adoptent un langage plus contemporain — profils simplifiés, proportions réinterprétées — tout en maintenant un lien visuel avec le répertoire classique du bâtiment.
Le hall d'entrée de La Maison Azur est le manifeste du projet. Double hauteur sous plafond (6 mètres), escalier monumental en pierre, et un travail de décor architectural qui coupe le souffle. La corniche d'origine, dont il ne restait que quelques mètres linéaires dans un angle, a été relevée, moulée et reproduite pour être installée sur les 42 mètres linéaires du périmètre du hall.
« C'est là que DARTANK est intervenu de manière décisive, raconte Ferretti. Nous avions besoin de reproduire un profil très spécifique de corniche Belle Époque niçoise, avec un ove classique surmonté d'un rang de perles et d'une doucine. Leur catalogue proposait un modèle très proche, et les finitions en polyuréthane haute densité donnent un résultat visuellement identique au staff d'origine. »
Le plafond du hall accueille une rosace monumentale de 90 cm de diamètre, centrée sur un lustre en cristal contemporain signé par un designer italien. Autour de la rosace, un jeu de moulures rayonnantes crée un effet de soleil qui rappelle les plafonds des palaces de la Côte d'Azur. Les murs sont structurés par un soubassement de 120 cm en panneaux à cadres moulurés, surmontés d'un enduit à la chaux dans un ton ivoire chaud.
Le restaurant de 80 couverts occupe deux anciens salons en enfilade, séparés par une large arcade. Le traitement décoratif joue sur le contraste entre les deux espaces : le premier, plus intime, est traité dans des tons sombres (vert Empire profond) avec des moulures dorées à la feuille. Le second, plus lumineux, ouvre sur le jardin et adopte une palette méditerranéenne de blancs, de beiges et de bleus pâles.
Les corniches des deux salons sont différentes mais complémentaires. Le salon sombre reçoit un profil riche et orné, avec des oves, des denticules et des modillons qui rappellent le vocabulaire classique le plus élaboré. Le salon clair adopte un profil plus simple mais tout aussi majestueux, avec une large gorge et un filet perlé. Cette différence subtile renforce le sentiment de parcours et de découverte quand on passe d'un salon à l'autre.
Les plinthes, hautes de 20 cm dans le restaurant, contribuent au sentiment de grandeur et protègent les murs enduits du passage quotidien des chaises et des chariots de service. « Les plinthes sont souvent négligées dans les projets hôteliers, note Ferretti. C'est une erreur. Elles sont essentielles à la fois pour l'esthétique et pour la protection des finitions dans un espace à forte fréquentation. »
Chaque chambre de La Maison Azur est unique, mais toutes partagent un vocabulaire décoratif commun. L'architecte a défini trois niveaux de décor correspondant aux trois catégories de chambres :
Chambres Supérieures (12 chambres) : Corniche simple à gorge, plinthes hautes, tête de lit encadrée de moulures plates formant un cadre rectangulaire. Palette neutre et chaleureuse. L'effet est raffiné sans être ostentatoire.
Chambres Deluxe (8 chambres) : Corniche à double profil, rosace de plafond de 40 cm, soubassement avec panneaux à cadres moulurés. Papier peint texturé au-dessus du soubassement. L'ensemble évoque un boudoir contemporain.
Suites (4 suites) : Traitement complet avec corniche ornée, rosace de 60 cm, moulures murales élaborées, soubassement avec cimaise, et plinthes à profil classique. Chaque suite a un thème chromatique différent — azur, corail, doré, jade — avec des papiers peints exclusifs et des éclairages scénographiques via des corniches lumineuses à LED.
Au total, le projet a nécessité 1 200 mètres linéaires de corniches, 800 mètres linéaires de plinthes, 350 mètres linéaires de moulures murales, 28 rosaces de plafond et 180 mètres linéaires de cimaises. Un volume considérable qui a été livré par DARTANK en trois phases, coordonnées avec le planning du chantier.
Le spa, aménagé au sous-sol dans les anciennes caves voûtées, adopte un registre radicalement différent. Ici, pas de moulures classiques : les voûtes en pierre ont été restaurées et mises en valeur par un éclairage indirect dissimulé dans des gorges lumineuses en corniche. Les murs reçoivent un enduit taloché dans des tons de pierre naturelle, tandis que les panneaux muraux 3D à texture minérale habillent les cabines de soin.
« Le spa devait offrir un contraste total avec les étages, explique Ferretti. En descendant, on quitte le monde des moulures et des dorures pour entrer dans un espace minéral et organique. Les seuls éléments décoratifs architecturaux sont les corniches lumineuses, mais leur rôle est fondamental : elles créent l'ambiance et guident le regard. »
L'enveloppe de 180 000 € consacrée aux éléments décoratifs architecturaux a été répartie comme suit :
| Poste | Quantité | Montant |
|---|---|---|
| Corniches (7 profils différents) | 1 200 ml | 54 000 € |
| Plinthes (3 profils) | 800 ml | 24 000 € |
| Moulures murales | 350 ml | 18 000 € |
| Rosaces de plafond | 28 unités | 14 000 € |
| Cimaises | 180 ml | 8 000 € |
| Panneaux muraux 3D (spa) | 65 m² | 12 000 € |
| Soubassements et cadres | 450 ml | 22 000 € |
| Corniches lumineuses LED | 200 ml | 18 000 € |
| Pose et finitions | — | 10 000 € |
« Rapporté au budget global du projet, les éléments décoratifs représentent environ 2% de l'investissement total, constate Ferretti. Mais leur impact sur la perception de qualité et de luxe est disproportionné. Ce sont eux qui transforment un bâtiment rénové en un lieu d'exception. Nos clients le sentent dès qu'ils franchissent le seuil. »
La Maison Azur a ouvert ses portes au printemps 2026 et a immédiatement reçu un accueil enthousiaste de la presse spécialisée et des premiers clients. L'hôtel a été classé 4 étoiles et est en cours d'évaluation pour le label « Palace ». Les critiques saluent unanimement la qualité de la rénovation et la sensibilité avec laquelle le patrimoine architectural a été traité.
Pour DARTANK, ce projet est une vitrine exceptionnelle qui démontre la polyvalence de notre gamme. Des corniches classiques les plus ornées aux gorges lumineuses contemporaines, des rosaces monumentales aux panneaux 3D du spa, l'ensemble de notre catalogue a été mis à contribution pour servir la vision d'un architecte exigeant.
Lucas Ferretti conclut : « Ce qui m'a impressionné avec DARTANK, c'est la capacité à fournir une gamme aussi large de profils dans une qualité constante. Dans un projet comme celui-ci, nous avions besoin de 7 profils de corniches différents qui soient tous au même niveau de finition. C'est rare de trouver un fournisseur capable de répondre à cette exigence. Le résultat est à la hauteur de nos ambitions, et les retours de nos clients le confirment chaque jour. »
Si vous êtes architecte, hôtelier ou porteur de projet hôtelier, contactez notre équipe professionnelle sur dartank.com pour découvrir nos solutions sur mesure pour les projets d'envergure. Nous proposons des conditions spéciales pour les professionnels et un accompagnement technique personnalisé.
